Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии

Оставить заявку
Общая площадь 1 823 м² Доходность 6,7 % Построено в 2015
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 245 760 €
  • Площадь земли 4 475 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 69
  • Окончание арендного договора: 2030
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из крупных городов федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия с населением более 200 тыс. человек.

Описание

Общая площадь двухэтажного здания составляет 1 823 м².

Площадь земельного участка 4 475 м².

Торговый центр был построен в 2015 году и находится в отличном состоянии.

Здание оборудовано для людей с ограниченными возможностями. Отопление центральное.

Имеется парковка на 69 мест.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 245 760 евро.

Текущая доходность 6,7 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является торговая сеть NETTO, принадлежащая концерну EDEKA.

EDEKA владеет более 4 тыс. филиалами в Германии с 70 тыс. сотрудников. EDEKA является крупнейшим продуктовым ритейлером в Европе и обладает годовым оборотом более, чем в 11,8 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2030 года с опциями продления 3x5 лет.

Два других арендатора — ресторан китайской кухни и мясной магазин.

Арендные договора заключены на 10 лет до 2025 года, у договора с рестораном есть опция продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные супермаркеты в Северном Рейне-Вестфалии.

Заявка на этот супермаркет
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании