Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 6,7 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 6,7 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 823 м² Доходность: 6,7 %
  • Абсолютный доход: 245 760 €
  • Площадь земли 4 475 м²
  • Построено в 2015
  • 2-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 69
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из крупных городов федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия с населением более 200 тыс. человек.

Описание

Общая площадь двухэтажного здания составляет 1 823 м².

Площадь земельного участка 4 475 м².

Торговый центр был построен в 2015 году и находится в отличном состоянии.

Здание оборудовано для людей с ограниченными возможностями. Отопление центральное.

Имеется парковка на 69 мест.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 245 760 евро.

Текущая доходность 6,7 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является торговая сеть NETTO, принадлежащая концерну EDEKA.

EDEKA владеет более 4 тыс. филиалами в Германии с 70 тыс. сотрудников. EDEKA является крупнейшим продуктовым ритейлером в Европе и обладает годовым оборотом более, чем в 11,8 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2030 года с опциями продления 3x5 лет.

Два других арендатора — ресторан китайской кухни и мясной магазин.

Арендные договора заключены на 10 лет до 2025 года, у договора с рестораном есть опция продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%