Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Новый дом престарелых в Бадене-Вюртемберге

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас дом престарелых или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 50 странах мира

Новый дом престарелых в Бадене-Вюртемберге

Оставить заявку
Доходность 6,4 % Построено в 2017
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 430 470 €
  • Площадь земли 5 961 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 1 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество помещений: 45

Предлагаем вашему вниманию дом престарелых в одном из небольших городов на западе федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением около 5 тысяч человек.

Описание

Двухэтажное здание находится на участке площадью 5 916 м².

На первом этаже находятся 45 апартаментов с отдельными ванными комнатами для размещения пенсионеров, на втором этаже располагаются 20 квартир. Входы раздельные.

В здании лифт, в квартирах есть балконы, террасы или патио.

Финансовые показатели

Прогнозируемый доход (при условии полной занятости) составит 430 470 евро.

Прогнозируемая доходность 6,4 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания-оператор домов престарелых.

Арендный договор заключен на 25 лет с момента ввода здания в эксплуатацию, опция продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение

Объект находится в пешей доступности от магазинов и аптек.

Выезд на федеральную трассу в 9 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома престарелых в Германии.

Также на сайте представлены дома престарелых в Бадене-Вюртемберге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене-Вюртемберге
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании