Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Строящийся дом престарелых в Бадене-Вюртемберге с прогнозируемой доходностью 6,4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Строящийся дом престарелых в Бадене-Вюртемберге с прогнозируемой доходностью 6,4 %

Оставить заявку
Доходность: 6,4 %
  • Абсолютный доход: 430 470 €
  • Площадь земли 5 961 м²
  • Год постройки: 2017
  • 2-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество помещений: 45
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию дом престарелых в одном из небольших городов на западе федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением около 5 тыс. человек.

Описание

Двухэтажное здание находится на участке площадью 5 916 м².

Завершение строительства планируется в 2017 году.

На первом этаже находятся 45 апартаментов с отдельными ванными комнатами для размещения пенсионеров, на втором этаже располагаются 20 квартир. Входы раздельные.

Проектом предусмотрен лифт, в квартирах будут балконы, террасы или патио.

Финансовые показатели

Прогнозируемый доход (при условии полной занятости) составит 430 470 евро.

Прогнозируемая доходность 6,4 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания-оператор домов престарелых.

Арендный договор заключен на 25 лет с момента ввода здания в эксплуатацию, опция продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение

Объект находится в пешей доступности от магазинов и аптек.

Выезд на федеральную трассу в 9 км.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене-Вюртемберге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%