Предлагаем вашему вниманию дом престарелых в одном из небольших городов на западе федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением около 5 тысяч человек.
Описание
Двухэтажное здание находится на участке площадью 5 916 м².
На первом этаже находятся 45 апартаментов с отдельными ванными комнатами для размещения пенсионеров, на втором этаже располагаются 20 квартир. Входы раздельные.
В здании лифт, в квартирах есть балконы, террасы или патио.
Прогнозируемый доход (при условии полной занятости) составит 430 470 евро.
Прогнозируемая доходность 6,4%.
Якорным арендатором является компания-оператор домов престарелых.
Арендный договор заключен на 25 лет с момента ввода здания в эксплуатацию, опция продления на 5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Объект находится в пешей доступности от магазинов и аптек.
Выезд на федеральную трассу в 9 км.