Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Дом престарелых в Баварии с доходностью 6,1 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Дом престарелых в Баварии с доходностью 6,1 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 349 м² Доходность: 6,1 %
  • Абсолютный доход: 258 000 €
  • Построено в 1918
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Год последнего капитального ремонта: 2013
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Количество помещений: 41

Предлагаем вашему вниманию дом престарелых в одном из небольших городов Баварии с населением более 5 тыс. человек.

Описание

Площадь трехэтажного здания составляет 1 349 м².

Объект был построен в 1918 году, в 1991 и 1998 годах были пристроены дополнительные помещения. В 2013 году был проведен капитальный ремонт.

Всего в доме престарелых 41 номер с отдельными ванными комнатами, в некоторых номерах есть балконы.

Объект полностью сдан в аренду управляющей компании.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 258 тыс. евро.

Текущая доходность 6,1 %.

Арендаторы

Арендатором является управляющая компания.

Арендный договор действителен еще в течение 17 лет, имеются опции продления на 2x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Расположение

Дом престарелых находится в пешей доступности от центра города, в стороне от оживленных дорог.

Магазины располагаются в нескольких минутах ходьбы.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%