Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в Бадене-Вюртмеберге с доходностью 6 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Бадене-Вюртмеберге с доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 062 м² Доходность 6,0 %
  • Абсолютный доход: 114 514 €
  • Площадь земли 5 892 м²
  • Построено в 2010
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 72
  • Окончание арендного договора: 2025
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из городов недалеко от границы с Баварией с населением менее 5 тыс. человек.

Описание

Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 062 м².

Площадь земельного участка 5 892 м².

Супермаркет был построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году и находится в отличном состоянии. На крыше установлены солнечные батареи.

Имеется парковка и гараж на 72 места.

Объект полностью сдан в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 114 514 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является Edeka, крупнейшая сеть супермаркетов в Германии.

Edeka ведет свою историю с 1898 года, в компании работают более 327 тыс. человек. Годовой доход превышает 45 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2025 года с опциями продления на 3x5 лет.

Вторым арендатором является пекарня, договор аренды был заключен до 2015 года с опциями продления на 2x5 лет.

Третий арендатор — оператор солнечной батареи. Договор аренды заключен на 21 год до 2031 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене-Вюртемберге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании