Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге с доходностью 6 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге с доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 3 364 м² Доходность: 6,0 %
  • Абсолютный доход: 377 837 €
  • Площадь земли 9 600 м²
  • Построено в 2014
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 110
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к юго-востоку от Штутгарта с населением более 10 тыс. человек.

Описание

Общая площадь одноэтажного здания составляет 3 364 м².

Площадь земельного участка 9,6 тыс. м².

Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2014 году и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка 110 мест.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 377 837 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma.

Компания Norma владеет более чем 1,3 тыс. супермаркетов в Центральной Европе. Годовой доход компании превышает 6 млрд. евро.

Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления на 6x3 лет и 1x2 года.

Второй крупный арендатор — сеть магазинов одежды AWG.

AWG была основана в 1969 году и насчитывает более 300 филиалов в Германии. В компании более 3,5 тыс. сотрудников, а ее годовой оборот превышает 300 млн. евро.

Договор аренды заключен до 2026 года с опциями продления на 3x5 лет.

Арендные договора с другими арендаторами заключены до 2024–2026 годов, некоторые с опциями продления вплоть до 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене-Вюртемберге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%