Предлагаем вашему вниманию комплекс из пяти коммерческих зданий на северо-востоке Берлина.
Описание
Общая площадь зданий составляет 5 988 м².
Самое старое здание было построено в 1896 году. Комплекс находится в хорошем состоянии.
Всего в комплексе 50 коммерческих единиц для сдачи в аренду.
Имеется парковка на 22 места.
Большая часть площадей сдана в аренду различным арендаторам.
Редевелопмент
Есть возможность дополнительной постройки площадью 1 541 м². Все необходимые разрешения получены.
Возможно переоборудование чердачных помещения для сдачи в аренду.
Абсолютный доход 230 тыс. евро.
Текущая доходность 4%.
Прогнозируемый доход (при условии полной сдачи в аренду) 373 750 евро.
Прогнозируемая доходность 6,5%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 7,14%.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, вокзал и станции метро, а также крупная Берлинская магистраль.
В шаговой доступности магазины, торговые центры и прочая инфраструктура.
