Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Комплекс коммерческих зданий в Восточном Берлине с доходностью 4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Комплекс коммерческих зданий в Восточном Берлине с доходностью 4 %

Оставить заявку
Общая площадь 5 988 м² Доходность: 4,0 %
  • Абсолютный доход: 230 000 €
  • Построено в 1896
  • Количество парковочных мест: 22
  • Количество помещений: 50

Предлагаем вашему вниманию комплекс из пяти коммерческих зданий на северо-востоке Берлина.

Описание

Общая площадь зданий составляет 5 988 м².

Самое старое здание было построено в 1896 году. Комплекс находится в хорошем состоянии.

Всего в комплексе 50 коммерческих единиц для сдачи в аренду.

Имеется парковка на 22 места.

Большая часть площадей сдана в аренду различным арендаторам.

Редевелопмент

Есть возможность дополнительной постройки площадью 1 541 м². Все необходимые разрешения получены.

Возможно переоборудование чердачных помещения для сдачи в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 230 тыс. евро.

Текущая доходность 4 %.

Прогнозируемый доход (при условии полной сдачи в аренду) 373 750 евро.

Прогнозируемая доходность 6,5 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, вокзал и станции метро, а также крупная Берлинская магистраль.

В шаговой доступности магазины, торговые центры и прочая инфраструктура.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Берлине
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%