Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Строящийся доходный дом во Франкфурте с рентабельностью 4,7 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Строящийся доходный дом во Франкфурте с рентабельностью 4,7 %

Оставить заявку
Общая площадь 3 289 м² Доходность 4,7 %
  • Абсолютный доход: 1 184 000 €
  • Площадь земли 853 м²
  • Построено в 2017
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 18
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 70

Предлагаем вашему внимаю доходный дом-новостройку в столице федеральной земли Гессен.

Описание

Общая площадь здания составит 3 289 м².

Площадь земельного участка 953 м².

Дом планируется к завершению в январе 2017 года.

Всего в здании будет 70 квартир площадью от 40 до 54 м² и небольшое кафе площадью 77 м². Каждая квартира будет с лоджией и полным оснащением.

Планом предусмотрена парковка на 18 мест.

Объект уже полностью сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 1 184 тыс. евро.

Текущая доходность 4,7 %.

Арендаторы

Арендатор — управляющая компания.

Договор заключен на 10 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию.

Объект можно купить без арендатора за дополнительные 2,5 млн. евро.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение

Объект находится на берегу Майна, неподалеку от отделения центрального банка.

Магазины, рестораны и больница в шаговой доступности.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости во Франкфурте-на-Майне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании