Предлагаем вашему внимаю доходный дом-новостройку в столице федеральной земли Гессен.
Описание
Общая площадь здания составит 3 289 м².
Площадь земельного участка 953 м².
Всего в здании 70 квартир площадью от 40 до 54 м² и небольшое кафе площадью 77 м². Каждая квартира с лоджией и полным оснащением.
Предусмотрена парковка на 18 мест.
Абсолютный доход 1 184 тыс. евро.
Текущая доходность 4,7%.
Арендатор — управляющая компания.
Договор заключен на 10 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию.
Объект можно купить без арендатора за дополнительные 2,5 млн. евро.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 3%.
Объект находится на берегу Майна, неподалеку от отделения центрального банка.
Магазины, рестораны и больница в шаговой доступности.
