Предлагаем вашему вниманию коммерческие помещения в жилом доме в Мюнхене.
Описание
Общая площадь помещений составляет 954 м², из них:
- 749 м² торгово-офисные помещения;
- 205 м² служебные и технические помещения.
Имеется подземный гараж, заезд осуществляется через двор.
В данный момент все площади заняты игровыми залами и тайской закусочной.
Финансовые показатели
Абсолютный доход 319,2 тыс. евро.
Текущая доходность 7,7%.
Арендаторы
Площади заняты двумя арендаторами.
Арендные договора заключены до 2020 года с опциями продления на 3x5 лет с одним арендатором и на 4x5 лет с другим.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение
Объект находится в известном районе Хайдхаузен.
Памятники культуры, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и железнодорожный вокзал в шаговой доступности.
