Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Коммерческий центр на севере Баварии с доходностью 5,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Коммерческий центр на севере Баварии с доходностью 5,8 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 987 м² Доходность: 5,8 %
  • Абсолютный доход: 349 164 €
  • Площадь земли 874 м²
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию коммерческое здание в одном из крупных городов северной Франконии.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 987 м².

Площадь земельного участка 874 м².

Объект полностью сдан в аренду двум крупным арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 349 164 евро.

Текущая доходность 5,8 %.

Арендаторы

Арендаторами являются Commerzbank, второй по величине банк Германии, и Karstadt Warehaus, один из известных универсамов Германии.

В Commerzbank работают более 50 тыс. человек, обслуживая более 11 млн. клиентов. Годовой доход банка превышает 9 млрд. евро.

Арендный договор действителен до 2018 года с опциями продления на 3x5 лет.

В штате Karstadt Warehaus более 16 тыс. работников. Годовой доход компании превышает 130 млн. евро, а годовой оборот превышает 2,5 млрд. евро.

Арендный договор действителен до 2021 года с опциями продления на 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

Объект находится в пешеходной зоне неподалеку от остановки общественного транспорта и парка.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%