Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в новом доме в центре Берлина с доходностью 5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в новом доме в центре Берлина с доходностью 5 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 097 м² Доходность: 5,0 %
  • Абсолютный доход: 380 000 €
  • Построено в 2016
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию супермаркет на первом этаже нового дома известного архитектора.

Описание

Общая площадь объект составляет 1 097 м².

Он находится в новостройке, которая будет закончена осенью 2016 года. При строительстве использованы высококачественные современные материалы и уникальный асимметричный дизайн.

Супермаркет уже полностью сдан в аренду крупному арендатору.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 380 тыс. евро.

Текущая доходность 5 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является Edeka, крупнейшая сеть супермаркетов в Германии.

Edeka ведет свою историю с 1898 года, в компании работают более 327 тыс. человек. Годовой доход превышает 45 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет с момента ввода здания в эксплуатацию с опциями продления на 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Объект находится в историческом центре Берлина по соседству с элитной жилой застройкой и другими крупными проектами.

Остановки общественного транспорта, метро, магазины, кафе и рестораны в шаговой доступности.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Митте
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%