Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новый торговый комплекс в Гессене с доходностью 6,4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новый торговый комплекс в Гессене с доходностью 6,4 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 465 м² Доходность: 6,4 %
  • Абсолютный доход: 241 693 €
  • Площадь земли 6 500 м²
  • Год постройки: 2017
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 90
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Стрит ритейл
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию строящийся торговый комплекс из двух зданий в одном из пригородов Касселя.

Описание

Общая площадь объекта составит 1 465 м², из них:

  • 1 195 м² — супермаркет;
  • 270 м² — ресторан быстрого питания.

Площадь земельного участка 6,5 тыс. м².

Согласно проекту рядом с комплексом будет парковка на 90 мест.

Завершение строительства планируется в ноябре 2017 года.

Объект уже полностью сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составит 241 693 евро.

Доходность 6,4 %.

Арендаторы

Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.

У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.

Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.

Вторым арендатором является Burger King — одна из крупнейших мировых сетей быстрого питания.

В штате компании более 34 тыс. сотрудников, а годовой оборот превышает 4 млрд. долларов.

Договора аренды заключены на 15 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 5,95 %

Расположение

Объект будет единственным продуктовым супермаркетом в районе.

Через дорогу находится бензозаправка, также недалеко находится крупное промышленное предприятие.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Кассель
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Кассель
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%