Предлагаем вашему вниманию строящийся торговый комплекс из двух зданий в одном из пригородов Касселя.
Описание
Общая площадь объекта составит 1 465 м², из них:
- 1 195 м² — супермаркет;
- 270 м² — ресторан быстрого питания.
Площадь земельного участка 6,5 тыс. м².
Согласно проекту рядом с комплексом будет парковка на 90 мест.
Завершение строительства планируется в ноябре 2017 года.
Объект уже полностью сдан в аренду.
Финансовые показатели
Абсолютный доход составит 241 693 евро.
Доходность 6,4 %.
Арендаторы
Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.
У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.
Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.
Вторым арендатором является Burger King — одна из крупнейших мировых сетей быстрого питания.
В штате компании более 34 тыс. сотрудников, а годовой оборот превышает 4 млрд. долларов.
Договора аренды заключены на 15 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5 %.
Налог на приобретение недвижимости 6 %.
Комиссия брокера 5,95 %
Расположение
Объект будет единственным продуктовым супермаркетом в районе.
Через дорогу находится бензозаправка, также недалеко находится крупное промышленное предприятие.
