Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Супермаркет в строящемся доме, Мюнхен, Германия

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в строящемся доме, Мюнхен, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 2 874 м² Доходность 4,8 % Срок сдачи: 2018.I
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 752 520 €
  • 6-этажное здание
  • 1 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2033
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Предлагаем вашему вниманию торговые площади в столице Баварии.

Описание

Общая площадь супермаркета составляет 2 874 м² 

Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2018 году.

Все площади сданы в аренду двум крупным арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 752 520 евро.

Текущая доходность 4,8 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания REWE Group — одна из крупнейших сетей магазинов продуктового питания в Европе. Оборот компании составляет более 50 млрд. евро в год.

Площадь аренды составляет 2 000 м², арендный договор заключен на 15 лет с опцией продления 3х5 лет. 

Второй арендатор представлен компанией DM-Drogerie — крупнейший немецкий концерн в сегменте оптовой торговли промтоваров. В 2013 году оборот компании составил 6,4 млрд. евро в год.

Площадь аренды составляет 874 м², арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет находится в центре Мюнхена — третьего крупнейшего города Германии с благоприятным инвестиционным климатом. Поблизости расположены многочисленные объекты инфраструктуры, развита транспортная система. 

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные супермаркеты в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании