Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в строящемся доме, с доходностью 4,8 %, Мюнхен, Германия

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в строящемся доме, с доходностью 4,8 %, Мюнхен, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 2 874 м² Доходность: 4,8 %
  • Абсолютный доход: 752 520 €
  • Год постройки: 2018
  • 6-этажное здание
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию торговые площади в столице Баварии.

Описание

Общая площадь супермаркета составляет 2 874 м² 

Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2018 году.

Все площади сданы в аренду двум крупным арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 752 520 евро.

Текущая доходность 4,8 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания REWE Group — одна из крупнейших сетей магазинов продуктового питания в Европе. Оборот компании составляет более 50 млрд. евро в год.

Площадь аренды составляет 2 000 м², арендный договор заключен на 15 лет с опцией продления 3х5 лет. 

Второй арендатор представлен компанией DM-Drogerie — крупнейший немецкий концерн в сегменте оптовой торговли промтоваров. В 2013 году оборот компании составил 6,4 млрд. евро в год.

Площадь аренды составляет 874 м², арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Супермаркет находится в центре Мюнхена — третьего крупнейшего города Германии с благоприятным инвестиционным климатом. Поблизости расположены многочисленные объекты инфраструктуры, развита транспортная система. 

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%