Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Коммерческий центр в Штутгарте с доходностью 6,3 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Коммерческий центр в Штутгарте с доходностью 6,3 %

Оставить заявку
Общая площадь 16 466 м² Доходность: 6,3 %
  • Абсолютный доход: 1 400 000 €
  • Площадь земли 9 205 м²
  • Построено в 1982
  • 5-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 127
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Предлагаем вашему вниманию многофункциональное здание в столице федеральной земли Баден-Вюртемберг.

Описание

Общая площадь пятиэтажного здания составляет 16 466 м².

Площадь земельного участка 9 205 м².

Объект был построен в 1982 году и находится в хорошем состоянии.

Имеется парковка на 127 мест.

Все площади сданы в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 1,4 млн. евро.

Текущая доходность 6,3 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является Synlab Group — крупная компания, оказывающая медицинские, ветеринарные и лабораторные услуги.

В Synlab Group работает более 7 тыс. сотрудников, годовой оборот компании превышает 700 млн. евро.

Новый договор аренды был заключен на 15 лет.

Вторым арендатором является немецкая почта, договор аренды заключен до 2020 года с опциями продления.

Третьим арендатором является полицейское управление, новый договор аренды заключен на 10 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Здание находится на северо-востоке Штутгарта.

Остановки общественного транспорта и метро в ближайшей доступности.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Штутгарте
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Штутгарте
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%