Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в строящемся доме с подземной парковкой в Мюнхене. Рентабельность 4,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в строящемся доме с подземной парковкой в Мюнхене. Рентабельность 4,9 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 246 м² Доходность 4,9 %
  • Абсолютный доход: 580 000 €
  • Построено в 2017
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 90
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Стрит ритейл
  • Новое строительство

Коммерческая недвижимость расположена в комплексе, включающем в себя жилой дом и отель. Подземная парковка рассчитана на 40 автомобилей + 50 парковочных мест для гостей отеля.

Описание

Полезная площадь аренды составляет 2 246 м²

Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2017 году.

Все площади уже сданы в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 580 000 евро.

Текущая доходность 4,9 %.

Арендаторы

  1. Супермаркет — одна из крупнейших сетей магазинов в мире с годовым оборотом капитала свыше 50 млрд. евро.

    Площадь аренды составляет 1 970 м², арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления. 

  2. Кофейня — одна из крупнейших сетей кофеен в Баварии с годовым оборотом капитала около 140 млн. евро.

    Площадь аренды составляет 276 м², арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления. 

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Супермаркет расположен в районе Швабинг. Швабинг — центр авангардного искусства, а так же культурной и ночной жизни Мюнхена. Различные бары, клубы, рестораны и другие развлекательные заведения делают Швабинг одним из самых удивительных районов баварской столицы. Центральная улица района — Леопольдштрасе, на которой расположено множество ресторанов, бутиков и антикварных лавок. Одна из главных достопримечательностей этого района — рынок Элизабет.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%