Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Супермаркет в строящемся доме с подземной парковкой в Мюнхене

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в строящемся доме с подземной парковкой в Мюнхене

Оставить заявку
Общая площадь 2 246 м² Доходность 4,9 % Построено в 2017
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 580 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 90
  • Окончание арендного договора: 2032
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Стрит ритейл

Коммерческая недвижимость расположена в комплексе, включающем в себя жилой дом и отель. Подземная парковка рассчитана на 40 автомобилей + 50 парковочных мест для гостей отеля.

Описание

Полезная площадь аренды составляет 2 246 м²

Объект находится в новостройке, строительство которой будет завершено в 2017 году.

Все площади уже сданы в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 580 000 евро.

Текущая доходность 4,9 %.

Арендаторы

  1. Супермаркет — одна из крупнейших сетей магазинов в мире с годовым оборотом капитала свыше 50 млрд. евро.

    Площадь аренды составляет 1 970 м², арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления. 

  2. Кофейня — одна из крупнейших сетей кофеен в Баварии с годовым оборотом капитала около 140 млн. евро.

    Площадь аренды составляет 276 м², арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления. 

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет расположен в районе Швабинг. Швабинг — центр авангардного искусства, а так же культурной и ночной жизни Мюнхена. Различные бары, клубы, рестораны и другие развлекательные заведения делают Швабинг одним из самых удивительных районов баварской столицы. Центральная улица района — Леопольдштрасе, на которой расположено множество ресторанов, бутиков и антикварных лавок. Одна из главных достопримечательностей этого района — рынок Элизабет.

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные супермаркеты в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании