Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Торговые помещения в центре Берлина

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас магазин или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 52 странах мира

Торговые помещения в центре Берлина

Оставить заявку
Общая площадь 379 м² Доходность 4,3 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 121 201 €
  • 1 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2025
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Количество помещений: 3
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию три торговых помещения в районе Митте.

Описание

Общая площадь помещений составляет 379 м², из них:

  • первое помещение 179 м²;
  • второе помещение 62 м²;
  • третье помещение 138 м².

Объекты расположены на первых этажах двух соседних зданий.

Каждому помещению принадлежит складское помещение в подвале.

Все площади сданы в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 121 201 евро.

Текущая доходность 4,3 %.

Арендаторы

Арендаторами являются кафе, велосипедный магазин и магазин товаров для детей и новорожденных.

Договор аренды с кафе заключен на 10 лет до 2025 года с опцией продления на 5 лет.

Договор аренды с магазином велосипедов заключен на 5 лет до 2019 года с опциями продления на 2x5 лет.

Договор аренды с магазином детских товаров заключен на 5 лет до 2021 года с опцией продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Торговые помещения находятся на торговой улице в центре Берлина.

Остановки общественного транспорта и станции метро в ближайшей доступности.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные торговые помещения в Митте.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании