Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Торговые помещения в центре Берлина с доходностью 4,3 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Торговые помещения в центре Берлина с доходностью 4,3 %

Оставить заявку
Общая площадь 379 м² Доходность: 4,3 %
  • Абсолютный доход: 121 201 €
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Количество помещений: 3
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию три торговых помещения в районе Митте.

Описание

Общая площадь помещений составляет 379 м², из них:

  • первое помещение 179 м²;
  • второе помещение 62 м²;
  • третье помещение 138 м².

Объекты расположены на первых этажах двух соседних зданий.

Каждому помещению принадлежит складское помещение в подвале.

Все площади сданы в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 121 201 евро.

Текущая доходность 4,3 %.

Арендаторы

Арендаторами являются кафе, велосипедный магазин и магазин товаров для детей и новорожденных.

Договор аренды с кафе заключен на 10 лет до 2025 года с опцией продления на 5 лет.

Договор аренды с магазином велосипедов заключен на 5 лет до 2019 года с опциями продления на 2x5 лет.

Договор аренды с магазином детских товаров заключен на 5 лет до 2021 года с опцией продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Торговые помещения находятся на торговой улице в центре Берлина.

Остановки общественного транспорта и станции метро в ближайшей доступности.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Митте
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%