Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из небольших городов на Восточного Гессена с населением более 5 тыс. человек.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 437 м².
Площадь земельного участка 7 194 м².
Супермаркет был построен в 2006 году.
Имеется парковка на 100 мест.
Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход составляет 173 106 евро.
Текущая доходность 6,8%.
Якорным арендатором является Penny-Markt — сеть супермаркетов, основанная в 1973 году.
В штате компании трудится более 40 тыс. человек, а ее годовой оборот превышает 10 млрд. евро.
Договор аренды заключен на 15 лет до 2021 года с опциями продления на 5x3 и 1x1 лет.
Второй арендатор — магазин напитков.
Договор аренды заключен на 10 лет до октября 2016 года с опциями продления на 5x3 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Супермаркет находится у региональной трассы на выезде из города.