Предлагаем вашему вниманию общежитие для беженцев в столице Швабии, Бавария.
Описание
Общая площадь трехэтажного здания составляет 390 м².
Площадь земельного участка 1 025 м².
Здание было построено в 1912 году и прошло капитальный ремонт в 2015 году.
Все площади сданы в аренду одному арендатору.
Редевелопмент
Возможно расширение мансардного этажа для получения дополнительных 60 м² площади, а также постройка дополнительных 380 м² на участке.
Абсолютный доход 135 тыс. евро.
Текущая доходность 6,7%.
Арендатором является администрация Баварии.
Договор аренды заключен на 10 лет до 2025 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Объект находится на западе Аугсбурга.
Магазины, супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.