Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 4 фото

Супермаркет в Штутгарте с доходностью 6,8 %

Оставить заявку
Общая площадь 821 м² Доходность: 6,8 %
  • Абсолютный доход: 126 744 €
  • Построено в 2004
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Предлагаем вашему вниманию супермаркет и квартиру в Штутгарте.

Описание

Общая площадь объектов составляет 821 м², из них 737 м² занимает супермаркет и 84 м² квартира.

Трехэтажное здание было построено в 2004 году.

Супермаркет находится на первом этаже, однако занимает несколько помещений в подвале и на втором этаже.

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 126 744 евро.

Текущая доходность 6,8 %.

Арендаторы

Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.

У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.

Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 14 лет до 2018 года с опциями продления на 2x5 и 2x3 лет.

Квартира сдана в аренду частному лицу бессрочно.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Объект находится на северо-западе Штутгарта.

В пешей доступности расположена станция метро.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Штутгарте
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%