Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новый супермаркет в Баварии с доходностью 6 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новый супермаркет в Баварии с доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 141 м² Доходность 6,0 %
  • Абсолютный доход: 130 074 €
  • Площадь земли 6 300 м²
  • Построено в 2016
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 74
  • Окончание арендного договора: 2031
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Предлагаем вашему вниманию супермаркет-новостройку в пригороде города с населением около 40 тыс. человек.

Описание

Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 141 м².

Площадь земельного участка 6,3 тыс. м².

Объект был сдан в эксплуатацию в октябре 2016 года.

Имеется парковка на 74 места.

Супермаркет полностью сдан в аренду крупному арендатору.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 130 074 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Арендатором является Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.

У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.

Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2031 года с опциями продления на 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет находится в центре коммуны на торговой улице.

Остановки общественного транспорта в ближайшей доступности.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Швабах
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Швабах
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании