Три сетевых магазина в новом торговом центре.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 292 м².
Площадь первого помещения составляет 1 508 м², второго — 867 м², третьего — 917 м².
Все помещения сданы в аренду.
Абсолютный доход составляет 432 148 евро.
Текущая доходность 5,7%.
Якорным арендатором является крупнейшая в Германии сеть супермаркетов. Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Вторым арендатором является крупная сеть магазинов бытовых товаров. Арендный договор заключен на 12 лет с опциями продления на 4х3 лет.
Третьим арендатором является сеть магазинов одежды. Арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Коммерческий центр расположен в центральном районе одного из городов Баварии.
