Проект строительства жилой недвижимости.
Описание
Жилая площадь объекта составляет 7 500 м².
Проект включает строительство 133 квартир, подземной стоянки на 123 автомобиля и наземной стоянки на 32 автомобиля.
Управление проектом осуществляется городской компанией без дополнительных затрат для инвестора.
Абсолютный годовой доход составляет 950 000 евро.
Текущая доходность 3,8%.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 85% суммы от общей стоимости инвестиционного проекта под 1,5% годовых.
После завершения строительства государство погасит часть кредита на сумму 665 000 евро.
Арендатором является город Лар.
Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления на 5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Проект расположен в крупном городе земли Баден-Вюртемберг.