Торговые площади на первом этаже строящегося жилого дома.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 293 м².
В цену продажи входят 40 машиномест на подземной парковке.
Абсолютный годовой доход составляет 306 504 евро.
Текущая доходность 5,4%.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 100 филиалов в Германии.
Арендный договор заключен на 12 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект расположен в городе с населением свыше 220 тысяч человек, в одном из густонаселенных районов города в окружении плотной жилой застройки. Рядом находятся рестораны, бары, аптека, школы и спортивная площадка.