Трехэтажный жилой дом с коммерческим помещением.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 777 м².
Жилая площадь — 717 м².
Коммерческая площадь — 1 060 м².
Здание включает 11 квартир и коммерческое помещение на первом этаже.
8 квартир сдано в аренду.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 105 744 евро.
Текущая доходность 8,1%.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 121 572 евро.
Прогнозируемая доходность 9,3%.
Арендаторы
Арендатором коммерческого помещения является сеть супермаркетов.
Арендный договор заключен до 2018 года.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение
Объект расположен в городе с населением свыше 9 тысяч человек.
