Проект строительства нового студенческого общежития.
Описание
Общая площадь здания — 14 865 м².
Арендопригодная площадь — 9 695 м².
Площадь коммерческих помещений — 165 м².
Здание будет состоять из апартаментов трех типов:
- Квартира площадью 21 м².
- Квартира площадью 34 м².
- Квартира площадью 51 м².
Возможны два способа инвестирования.
Первый способ:
Капитал инвестора: 4 млн. евро.
Срок: 2 года.
Доход: 5% годовых (400 000 €) + 20% от прибыли от продаж (600 000 €).
Второй способ:
Инвестиция проходит в два этапа.
Первый этап:
Капитал инвестора: 9 млн. евро.
Срок: 9 месяцев.
Доход: 5% годовых (337 500 €).
Второй этап:
Капитал инвестора: 4 млн. евро.
Срок: 15 месяцев.
Доход: 5% годовых (250 000 €) + 40% от прибыли от продаж (1 200 000 €).
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 3%.
Проект строительства расположен в северо-западной части Берлина. Рядом находятся магазины, супермаркеты, рестораны, остановки общественного транспорта, станция метро и съезд на автомагистраль.