Пятиэтажный дом с жилыми и офисными помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 1 417 м².
Дом состоит из 13 апартаментов и 3 офисов.
Жилая площадь — 1 177 м².
Коммерческая площадь — 240 м².
Здание было построено в 1898 году. В 2010 году был отреставрирован фасад здания и заменены окна, в 2011 году была отремонтирована крыша и установлена новая система центрального газового отопления. На данный момент в одном офисное помещении и одной квартире проводится ремонт.
Все помещения находятся в отличном состоянии. В квартирах пол выложен паркетом, есть балконы. Также в здании есть пентхаус с двумя террасами и площадью 117 м².
Здание было построено в 1898 году и не находится под защитой памятников архитектуры. Это позволяет проводить дизайнерский ремонт в помещениях.
Все помещения сданы в аренду. Планируется повышение арендной стоимости.
Абсолютный годовой доход составляет 286 352 евро.
Текущая доходность 1,5%.
После повышения арендной стоимости:
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 340 000 евро.
Прогнозируемая доходность 1,8%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Здание расположено в центральном районе города. Рядом находится вся необходимая инфраструктура.
