Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Апартаменты для сдачи в аренду в новом кондоминуме, Мюнхен, Германия

160 000 €
8 421 € /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 19 м² 1 ванная комната
Оставить заявку
Особенности
  • Доходность 8,6 %
  • Абсолютный доход: 13 822 €
  • Срок сдачи: 2018.IV
  • 6-этажное здание
  • 5 этаж
  • Количество парковочных мест: 1
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,57 %
  • Всего комнат: 1
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка

Квартира для посуточной сдачи в аренду.

Описание

Апартаменты в современном жилом комплексе, который включает в себя 209 квартир (19 м² — 33 м²). 

Стоимость квартир составляет от 159 900 до 164 900 евро.

Строительство дома будет завершено в конце 2018 года. Здание включает 6 этажей. Комплекс будет возведен на одном из последних свободных участков жилого района. 

Есть возможность приобрести парковочное место стоимостью 28 900 евро.

Недвижимость данного типа высоко востребована среди туристов и людей, приезжающих с деловыми визитами. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

Внутреннее пространство

Квартира включает жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и балкон.

Оснащение

  • апартаменты меблированы;
  • кухня оснащена современной бытовой техникой;
  • подогреваемый пол;
  • окна с тройным стеклопакетом.

Преимущества

К услугам резидентов — подземная парковка, пекарня на первом этаже дома и консьерж-сервис. Стоимость парковочного места составляет 28 900 евро. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д. 

В этом районе города в течение 12 недель в году проходят международные выставки. Это гарантирует высокий уровень заполняемости жилого комплекса.

Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

Финансовые показатели

Прогнозируемый абсолютный доход 13 822 евро.

Прогнозируемая доходность 8,6 %.

График платежей:

  1. 70,6 % после подписания договора.
  2. 6,3 % во время установки систем отопления, водо- и электроснабжения (июнь 2018 года).
  3. 6,3 % во время проведения внутренней отделки апартаментов (сентябрь 2018 года).
  4. 13,3 % во время установки сантехники в апартаментах и обустройства фасада здания (декабрь 2018 года).
  5. Оставшиеся 3,5 % необходимо заплатить к марту 2019 года.

Кредитование

Есть возможность получения ипотечного кредита на 50 % суммы от общей стоимости квартиры.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 −2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расходы по владению

Затраты на управляющую компанию составляют 2 704 евро в год.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в новом развивающемся районе города, напротив одного из самых крупных выставочных центров Европы. Рядом со зданием находятся остановки общественного транспорта, две станции метро и съезд на автомагистраль с дорожной развязкой на центральное городское кольцо. Центр Мюнхена располагается в 15 минутах езды. Также в нескольких минутах ходьбы от дома есть торговый центр, рестораны, парк и озеро.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Германии.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на эту квартиру под аренду
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %