Десять квартир в строящемся доме для престарелых.
Описание
Общая площадь апартаментов составляет 501 м².
Строительство нового трехэтажного дома престарелых площадью будет завершено в третьем квартале 2018 года. Дом престарелых будет состоять из 80 апартаментов площадью от 48 до 52 м². Во всех комнатах будут установлены большие окна.
Площадь земельного участка — 5 500 м².
На территории дома престарелых будут располагаться сад, ресторан и парикмахерская.
Возможна поэтапная оплата стоимости апартаментов в процессе строительства объекта.
Арендатор берет на себя все обязанности по управлению объектом.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 71 621 евро.
Прогнозируемая доходность 4,5%.
Арендатором является сеть домов для престарелых.
Арендный договор заключен на 20 лет и 8 месяцев с опциями продления на 5 лет и на 4 года и 4 месяца.
Нотариус (гос. регистрация) 2,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Дом престарелых расположен в городе земли Северный Рейн-Вестфалия. В пешей доступности находятся магазины и банки. Население города свыше 30 тысяч человек.
