Описание
Проект включает возведение офисного здания на земельном участке площадью 3 800 м².
Здание будет состоять из шести этажей и двухуровневой подземной парковки.
Общая площадь здания составляет 8 400 м².
Площадь офисных помещений — 7 300 м².
Площадь торговых помещений — 700 м².
Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания.
Парковка рассчитана на 150 автомобилей.
Стоимость входа в проект — 18 000 000 евро.
Затраты на строительство — 32 800 000 евро.
Общие затраты — 50 800 000 евро.
Собственный капитал — 30 480 000 евро.
Объем финансирования — 20 320 000 евро.
Доход от продаж — 68 000 000 евро.
Прибыль проекта — 17 200 000 евро.
IRR проекта — 14%.
Срок проекта — 24 месяца.
Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости проекта под 1,75% годовых.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Проект расположен в районе с высоким уровнем деловой активности.
