Все 15 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 80 000 предложений в 59 странах мира

Новые апартаменты с балконом, в престижном жилом комплексе с видом на Терезиенвизе, Мюнхен, Германия

899 000 €
12 842 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.07.20
71 318 000 ₽
1 018 828 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    70 м²
  • Спальни
    1
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 2
  • 6-этажное здание
  • 4 этаж
  • Построено в 2018
  • Балкон или терраса

Вашему вниманию предлагаются комфортабельные двухкомнатные апартаменты площадью 70 м², на четвертом этаже нового современного жилого комплекса, который строится в самом центре Мюнхена. Данная недвижимость прекрасно подходит в качестве квартиры для постоянного проживания, а также может стать привлекательным объектом для сдачи в аренду.

Описание

Новый проект включает в себя 89 апартаментов различной площади, собранных вместе в одном элегантном шестиэтажном здании, сочетающем в себе благородную архитектуру, высококачественные и экологически чистые строительные и отделочные материалы и новейшее оборудование. Утонченные интерьеры, изысканная мебель, безупречно продуманная планировка, просторные светлые комнаты — все это есть в уютных и комфортабельных апартаментах, куда хочется возвращаться снова и снова.

Расположенный на тихой зеленой улице жилой комплекс является частью престижного центрального района Мюнхена и находится недалеко от старого города, железнодорожной станции и площадей Штахус и Мариенплац с главной пешеходной зоной города. Своими окнами он выходит прямо на Терезиенвизе – место проведения знаменитого фестиваля «Октоберфест».

Варианты апартаментов

  • Двухкомнатные апартаменты, 61–88 м², цена – от 639 000 до 2 030 000 евро
  • Трехкомнатные апартаменты, 101-104 м², цена – от 2 139 000 до 3 225 000 евро
  • Четырехкомнатные апартаменты, 107-117 м², цена – от 1 511 000 до 2 479 000 евро

Внутреннее пространство

Планировку составляет просторная гостиная с зоной столовой, кухней и выходом на небольшую лоджию, спальня, ванная комната, гостевой туалет и кладовая.

Оснащение

  • Полы с подогревом из натурального дерева в гостиных и спальнях
  • Облицовка из дизайнерской плитки марки Porcelanosa в ванных комнатах
  • Встроенные душевые в ванных комнатах
  • Высококачественные окна с тройным стеклопакетом
  • Электрические рольставни для защиты от солнца и яркого света

Инфраструктура

В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, гастрономические лавки, развлекательные и культурные заведения и другая необходимая инфраструктура.

Район отличается изобилием парков и зеленых территорий, и, в то же время, находится практически в самом центре Мюнхена, в шаговой доступности от старого города и достопримечательностей.

Расположение

Район Людвигсфорштадт, расположенный к западу от старого города, хорошо известен под названием «Wiesn». Ведь именно здесь, на Терезиенвизе, проводится ежегодный фольклорный фестиваль «Октоберфест», который привлекает тысячи гостей и туристов. Здесь же находится Зал Славы Терезиенвизе, построенный королем Людвигом I, и церковь Святого Павла, одна из самых больших католических церквей в городе.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки в Мюнхене.

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...