Все 15 фото

Новые апартаменты с балконом, в престижном жилом комплексе с видом на Терезиенвизе, Мюнхен, Германия

899 000 €
12 842 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.06.19
64 238 000 ₽
917 685 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 70 м² 1 спальня 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Построено в 2018
  • 4 этаж
  • 6-этажное здание
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса

Вашему вниманию предлагаются комфортабельные двухкомнатные апартаменты площадью 70 м², на четвертом этаже нового современного жилого комплекса, который строится в самом центре Мюнхена. Данная недвижимость прекрасно подходит в качестве квартиры для постоянного проживания, а также может стать привлекательным объектом для сдачи в аренду.

Описание

Новый проект включает в себя 89 апартаментов различной площади, собранных вместе в одном элегантном шестиэтажном здании, сочетающем в себе благородную архитектуру, высококачественные и экологически чистые строительные и отделочные материалы и новейшее оборудование. Утонченные интерьеры, изысканная мебель, безупречно продуманная планировка, просторные светлые комнаты — все это есть в уютных и комфортабельных апартаментах, куда хочется возвращаться снова и снова.

Расположенный на тихой зеленой улице жилой комплекс является частью престижного центрального района Мюнхена и находится недалеко от старого города, железнодорожной станции и площадей Штахус и Мариенплац с главной пешеходной зоной города. Своими окнами он выходит прямо на Терезиенвизе – место проведения знаменитого фестиваля «Октоберфест».

Варианты апартаментов

  • Двухкомнатные апартаменты, 61–88 м², цена – от 639 000 до 2 030 000 евро
  • Трехкомнатные апартаменты, 101-104 м², цена – от 2 139 000 до 3 225 000 евро
  • Четырехкомнатные апартаменты, 107-117 м², цена – от 1 511 000 до 2 479 000 евро

Внутреннее пространство

Планировку составляет просторная гостиная с зоной столовой, кухней и выходом на небольшую лоджию, спальня, ванная комната, гостевой туалет и кладовая.

Оснащение

  • Полы с подогревом из натурального дерева в гостиных и спальнях
  • Облицовка из дизайнерской плитки марки Porcelanosa в ванных комнатах
  • Встроенные душевые в ванных комнатах
  • Высококачественные окна с тройным стеклопакетом
  • Электрические рольставни для защиты от солнца и яркого света

Инфраструктура

В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, гастрономические лавки, развлекательные и культурные заведения и другая необходимая инфраструктура.

Район отличается изобилием парков и зеленых территорий, и, в то же время, находится практически в самом центре Мюнхена, в шаговой доступности от старого города и достопримечательностей.

Расположение

Район Людвигсфорштадт, расположенный к западу от старого города, хорошо известен под названием «Wiesn». Ведь именно здесь, на Терезиенвизе, проводится ежегодный фольклорный фестиваль «Октоберфест», который привлекает тысячи гостей и туристов. Здесь же находится Зал Славы Терезиенвизе, построенный королем Людвигом I, и церковь Святого Павла, одна из самых больших католических церквей в городе.

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
83
Индекс 83 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 062,5
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,54
Молоко, 1 л 0,86
Белый хлеб, 500 г 1,48
Яйца, 12 шт 2,18
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 646,09
Международная школа, в год 15 930,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,85
Медицинское оборудование 91,78
Точность и полнота исследований 80,63
Отношение к пациентам 75,0
Безопасность index
Уровень преступности 11,21
Опасность быть ограбленным 11,74
Опасность угона машины 14,36
Опасность взлома и порчи имущества 22,24

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на квартиру в этой новостройке
Инна Опалюк
Инна Опалюк
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...