Два отдельно стоящих здания с торговыми помещениями.
Описание
Общая арендопригодная площадь объекта составляет 2630 м².
Площадь первого здания составляет 1 800 м².
Площадь второго здания составляет 830 м².
Здания расположены на одном земельном участке площадью 7 000 м².
В стоимость объекта входит парковка на 90 автомобилей.
Объект находится на стадии строительства.
Абсолютный годовой доход составляет 348 000 евро.
Текущая доходность 5%.
Якорным арендатором является сеть супермаркетов. Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Вторым арендатором является сеть магазинов. Арендный договор заключен на 12 лет с опциями продления на 4х4 года.
Арендаторы оплачивают расходы, связанные с эксплуатацией зданий.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Объект расположен в жилом районе города. Население города составляет около 30 тысяч человек. В нескольких минутах ходьбы от объекта находится железнодорожная станция.