Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Пакет квартир в Мюнхене, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пример пакета квартир в Мюнхене

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики пакета квартир в Мюнхене. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Пакет квартир в Мюнхене, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 105 м² Доходность 3,5 % Построено в 2018
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 29 750 €
  • 5-этажное здание
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Пять квартир для сдачи в аренду.

Описание

Микроапартаменты в новом жилом комплексе. Дом состоит из 120 квартир. Площадь апартаментов варьируется от 19 до 40 м².

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся и сезонных работников. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Внутреннее пространство

Квартиры включают жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, и ванную комнату.

Оснащение

  • апартаменты полностью меблированы;
  • кухни оснащены современной бытовой техникой.

Преимущества

Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д. 

Оплата происходит через эскроу-счет с рассрочкой платежа. Банк дает гарантию возврата средств в случае если строительство не будет завершено. 

Финансовые показатели

Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 29 750 евро.

Прогнозируемая доходность 3,5 %.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Цена за м² составляет 6 440 €.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 2 500 евро в год.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в быстро развивающемся районе города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты и торговый центр.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

Также на сайте представлены пакеты квартир в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании