Здание с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 2 780 м².
Центр состоит из 14 коммерческих помещений и 2 квартир. На данный момент 1 коммерческое помещение не сдано в аренду.
Здание было построено в 1995 году. Сейчас объект находится в хорошем состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 223 817 евро.
Текущая доходность 9,3%.
Финансовые показатели при сдаче всех площадей в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 228 575 евро.
Доходность 9,5%.
Якорным арендатором является сеть супермаркетов. Арендный договор заключен до 2019 года и содержит опции продления на 4х2 года.
Другими арендаторами являются ресторан, офисы и магазины.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6%.
Коммерческий центр расположен в городе с населением свыше 10 тысяч человек, в земле Саксония-Анхальт.
