Четырехэтажный жилой дом.
Описание
Общая площадь объекта составляет 2353,2 м². Площадь коммерческого помещения составляет 1396,5 м².
Здание было построено в 1904 году. В 2017 году был проведен капитальный ремонт. Дом является историческим памятником и сейчас находится в хорошем состоянии.
В стоимость объекта входит гараж на 2 парковочных места.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 224 183 евро.
Текущая доходность 3,0%.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 233 510 евро.
Прогнозируемая доходность 3,1%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Дом расположен в районе Штеглиц. Недалеко находится ботанический сад, магазины, кафе и железнодорожная линия.
