Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Офисное здание в Кёльне, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пример офисного здания в Кёльне

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики офисного здания в Кёльне. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Офисное здание в Кёльне, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 8 300 м² Доходность 4,0 % Построено в 2015
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 600 000 €
  • Площадь земли 3 900 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 150
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8 %
  • Окончание арендного договора: 2023
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Отдельно стоящее здание с офисными помещениями.

Описание

Здание состоит из шести этажей и двухуровневой подземной парковки на 150 машин.

Общая площадь здания составляет 8 300 м².

Площадь офисных помещений — 7 500 м².

Площадь торговых помещений — 800 м².

Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания. 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 600 000 евро.

Текущая доходность 4 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в центральном районе города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. В пешей доступности располагается большое количество достопримечательностей.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Кёльне.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Артём Ежков
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Кёльне
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании