Все 16 фото

Вилла премиум класса в курортном городе Кёнигштайн рядом с Франкфуртом-на-Майне, Гессен, Германия

4 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.08.20
426 576 000 ₽
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    395 м²
  • Площадь земли
    2 712 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 12
  • 3-этажное здание
  • Построено в 1986
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается просторная вилла площадью 395 м², построенная в стиле французских замков, находящаяся на тихой улице курортного фешенебельного города Кёнигштайн. В 2008–2009 гг. вилла была отремонтирована и переоснащена с использованием материалов люксового сегмента преимущественно итальянских брендов, частично меблирована.

Вилла располагается на участке площадью более 2 700 м². Есть хороший гараж на два автомобиля, эксклюзивная зона отдыха со спортзалом, крытым бассейном, сауной, отдельное двухкомнатное помещение площадью около 60 м², которое может быть адаптировано под свои нужды или использовано для размещения персонала.

Совсем рядом с виллой располагается Опель-Зоо, второй по величине зоологический сад в Рейн-Майнской агломерации.

Внутреннее пространство

На первом этаже находится просторный холл с камином и мраморной лестницей, ведущей на второй этаж. За холлом большая и светлая гостиная с камином, кабинет и комната для просмотра телевизора, а также библиотека. Также на первом этаже находится столовая и оборудованная кухня с остекленной верандой. Из всех комнат есть выход на солнечную террасу и в сад. На этом же уровне оборудована зона отдыха со спортзалом, крытым бассейном, сауной, туалетом, комнатой для отдыха с душем.

На втором этаже просторный холл, четыре спальни и три ванные комнаты. Главная спальня с отдельной эксклюзивной ванной комнатой и сделанной на заказ гардеробной. Из всех спален есть вход в ванные комнаты.

Мансардный этаж не используется, но может быть отремонтирован (приблизительно 180 м² дополнительной площади). Есть также винный погреб.

Кроме того, есть отдельное двухуровневое помещение с двумя жилыми комнатами, ванной комнатой и кухней.

Оснащение

  • в хаммаме, спортзале, бассейне и ванных комнатах мозаика марки Bisazza
  • пол – итальянская плитка с мраморным покрытием Porcelanosa
  • «теплый пол»
  • мобильный блок выработки тепловой и электроэнергии.
  • газовое отопление Viesmann
  • библиотека со встроенными стеллажами
  • деревянная кухня Varenna Matrix от Poliform (техника Miele, включая Nespresso)
  • сигнализация от Revox
  • панорамное остекление, пуленепробиваемые стёкла
  • два камина брендов Fredericianum и Brunner
  • мраморный пол в холле и мраморная лестница
  • два сейфа с сигнализацией
  • изготовленные на заказ встроенные шкафы
  • гранитные подоконники
  • деревянные двери
  • камеры наружного наблюдения (две в саду и две у входа в дом)
  • эксклюзивная люстра из муранского стекла в холле

Расположение и объекты поблизости

Кёнигштайн расположен в 20 км к северо-западу от Франкфурта и является одним из лучших жилых районов в Рейн-майнской агломерации. Крепость Кёнигштайн считается одним из самых впечатляющих замков Германии. Кёнигштайн – это также целебный климатический курорт, предлагающий различные способы отдыха и проведения свободного времени.

В городе есть школа, три гимназии и две частные школы.

Многочисленные фешенебельные кварталы с виллами, где проживают знаменитые персоны, делают этот курорт известным далеко за пределами Таунуса. В последние десятилетия многие зажиточные горожане переезжают из оживленного Франкфурта в этот живописный городок.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Панорамы
    Виртуальный тур по улицам этого района
  • Инфраструктура
    Магазины, школы, транспорт и развлечения
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Германии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Кёнигштайн-им-Таунусе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...