Все 14 фото

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия

878 000 €
7 256 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.07.20
70 545 000 ₽
583 016 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    121 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 7 этаж
  • Срок сдачи: 2020.IV
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Парковка

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше на седьмом этаже в строящемся жилом комплексе в районе Галлус, Франкфурт-на-Майне.

Описание жилого комплекса

Жилой комплекс будет построен в Галлусе, одном из самых востребовнных районов Франкфурта-на-Майне. Проект комплекса разработан известным архитекторским бюро Франкфурта. Фасады и сады спроектированы на основе концепции фен шуй.

Площадь квартир варьируется от 36 м² до 146 м², а количество комнат от одной до четырёх. В зависимости от типа квартиры предлагаются 79 вариантов отделки и следующие внешние площади: терраса с садом, лоджия, балкон или терраса на крыше здания. В большинстве квартир есть просторные кладовые помещения и дополнительно подвальное помещение.

Жилой комплекс оборудован двухэтажным подземным гаражом с местами для электромобилей. В подвале организованы помещения для хранения велосипедов.

В комплексе также предусмотрена консьерж-служба.

Строительство ведется и использованием современных материалов, что обеспечивает экологичность и хорошую теплоизоляцию помещений.

Дополнительно можно приобрести парковочные места в подземном гараже:

  • стандартное место 29 800 €
  • широкое/ длинное место 30 800 €
  • сверхширокое/ сверхдлинное место 31 800 €
  • максимальное место 32 800 €
  • опционально с зарядкой для электромобиля 35 800 €

Внутреннее пространство

Апартаменты состоят из главной спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробной, двух других спален, гостиной с открытой кухней, кладовой и просторной террасы площадью 25,23 м².

Оснащение

  • панорамное остекление
  • сантехника известных производителей Dornbracht, Duravit, Laufen и Keuco
  • высококачественная керамическая плитка в ванных комнатах
  • деревянное покрытие пола во всех жилых помещениях
  • пол с подогревом во всех комнатах
  • электрические внешние жалюзи
  • контролируемая вентиляция или подготовка под систему «умный дом»

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс располагается в центральной части Франкфурта-на-Майне в районе Галлус, который очень популярен и востребован в последние годы.

Непосредственно в жилом комплексе будет детский сад, а рядом с ним находятся несколько школ. В районе Галлус много музеев, театров, концертных площадок, кафе, баров и ресторанов.

Расстояние до важных объектов:

  • остановка городских электричек и трамваев — 0,1 км
  • банковский квартал — 1,5 км
  • главный вокзал Франкфурта — 1,8 км
  • центр города — 2,9 км
  • международный аэропорт Франкфурта — 15,7 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Германии.

Также на сайте представлены новостройки во Франкфурте-на-Майне.

Статистика во Франкфурте-на-Майне

Цена за м², €
6 475
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
59
Индекс 59 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 475,0
Квартира в спальном районе, м² 4 168,42
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,75
Проездной на месяц 90,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,89
Куриное филе, 1 кг 8,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 342,06
Международная школа, в год 13 787,5
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,0
Медицинское оборудование 87,1
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 65,63
Безопасность index
Уровень преступности 46,11
Опасность быть ограбленным 37,5
Опасность угона машины 38,3
Опасность взлома и порчи имущества 50,27

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...