Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом с коммерческими помещениями, Нижняя Саксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом с коммерческими помещениями, Нижняя Саксония, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 1 270 м² Доходность 7,6 % Построено в 1957
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 69 018 €
  • Площадь земли 943 м²
  • 5-этажное здание
  • Количество парковочных мест: 7
  • Год последнего капитального ремонта: 2013
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Пятиэтажный доходный дом с торговыми помещениями на первом этаже.

Описание

Здание было построено в 1957 году. Капитальный ремонт был проведен в 2013 году.

Объект включает 15 квартир общей площадью 950,58 м² и 4 торговых помещения общей площадью 320,03 м².

5 жилых помещений свободны для аренды.

На территории дома есть парковка на 7 автомобилей.

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ
  • уровень энергопотребления составляет 242,00 кВт*ч/ м²
  • паспорт действителен до 02.12.2018 года

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 69 018 евро.

Текущая доходность 7,6 %.

Финансовые показатели при условии, что все помещения сданы в аренду:

Прогнозируемый годовой доход составляет 72 318 евро.

Прогнозируемая доходность 7,9 %

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Здание находится в центре города с населением более 80 000 человек в федеральной земле Нижняя Саксония. Остановки общественного транспорта, парки, банк, почта, супермаркет и пекарня находятся недалеко от объекта.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Нижней Саксонии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Артём Ежков
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Нижней Саксонии
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании