Все 18 фото

Апартаменты в пригороде Мюнхена, Германия

362 000 €
5 027 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.03.19
26 461 000 ₽
367 513 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 72 м² 1 спальня 1 ванная комната
Оставить заявку
Особенности
  • Доходность 3,8 %
  • Абсолютный доход: 13 688 €
  • Построено в 2019
  • 5-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Парковка

Квартира для сдачи в аренду в новом жилом комплексе.

Описание

Апартаменты продаются с мебелью. Стоимость меблировки составляет 15 000 € (не включена в цену).

Строительство будет завершено в конце 2018 – 1 квартале 2019 года. 

Жилой комплекс состоит из 137 квартир площадью от 47 м² — 72 м².

Стоимость квартир составляет от 244 900 € до 376 900 €.

Есть возможность приобрести парковочные места стоимостью от 18 500 € до 25 000 € за одно машино-место.

Энергетический стандарт: KfW 55, EnEV 2014

Сертификат действителен до 02.03.2027

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

Внутреннее пространство

Апартамент состоит из спальни, жилой комнаты, объединённой с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты и балкона.

Оснащение

  • апартаменты полностью меблированы
  • кухня оснащена современной бытовой техникой
  • паркет
  • полы с подогревом
  • окна с тройным стеклопакетом

Преимущества

К услугам резидентов будут предложены крытый бассейн, подземная парковка на 147 автомобилей, пруд во дворе дома. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 13 688 €.

Прогнозируемая доходность с учетом стоимости меблировки 3,8 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расходы по владению

Расходы на управляющую компанию составляют 539 € в год.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в городе в 30 км от центра Мюнхена. Население города составляет более 10 тысяч человек и постоянно растет с 1970 года. По прогнозу, к 2020 году количество жителей возрастет на 10 %, а к 2030 году — на 23 %.

Недалеко от жилого комплекса располагаются супермаркеты, кафе и рестораны, тренажерный зал и автомагистрали. Расстояние до железнодорожной станции составляет 1 км.

До Восточного вокзала Мюнхена и выставочного центра можно добраться за 15 минут езды, до центра Мюнхена и аэропорта — за 30 минут.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 775
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 775,25
Квартира в спальном районе, м² 3 308,71
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,31
Яйца, 12 шт 1,82
Куриное филе, 1 кг 7,34
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 307,38
Международная школа, в год 14 850,5
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,75
Медицинское оборудование 89,67
Точность и полнота исследований 75,6
Отношение к пациентам 69,14
Безопасность index
Уровень преступности 34,17
Опасность быть ограбленным 32,27
Опасность угона машины 31,71
Опасность взлома и порчи имущества 42,81

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, возможно, вас заинтересует покупка квартиры в Германии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на эту квартиру под аренду
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Баварии
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...