Здание с торговыми и офисными помещениями и квартирой.
Описание
Объект был построен в 2005 году.
На территории коммерческого центра есть парковка на 118 автомобилей.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 405 158 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Арендаторы
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
Арендный договор заключен до 8.11.2029 года.
Другими арендаторами являются:
- банк, договор аренды действителен до 15.11.2018 года,
- обувной магазин, договор аренды действителен до 9.10.2026 года,
- магазин одежды, договор аренды действителен до 31.12.2019 года,
- гостиница на 10 номеров, договор аренды действителен до 31.10.2018 года,
- зоомагазин, договор аренды действителен до 10.05.2026 года,
- ресторан, договор аренды действителен до 31.10.2019 года,
- танцевальная школа, договор аренды действителен до 29.10.2021 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 7,14%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в портовом городе с населением более 50 тысяч человек в федеральной земле Нижняя Саксония, на северо-западе Германии.
