Пакет торговых помещений в пригороде Франкфурта, Гессен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет торговых помещений в пригороде Франкфурта, Гессен, Германия

3 950 000 €
4 759 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.24
390 382 000 ₽
470 339 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    830 м²
  • Доходность
    3,8%
  • Построено в 
    2013
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 10
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 149 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2022
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Пакет торговых помещений на первом этаже здания в ближнем пригороде Франкфурта (менее 10 км от центра города).

Описание

Объект построен в 2013 году.

На территории здания расположена подземная парковка на 10 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 149 000 евро.

Текущая доходность 3,8%.

Арендаторы

Объект сдан в аренду с 2014 года четырем арендаторам.

Договор с одним из арендаторов заключен до 2022 года, остальные контракты продлеваются ежегодно.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6,0%.

Комиссия брокера 5,95%.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на главной торговой улице города с отличной проходимостью. Население города составляет более 30 000 человек. С 2011 года в городе наблюдается постоянный прирост населения в связи с удобным расположением, хорошей экологией и высоким уровнем жизни.

Расстояние до центра Франкфурта составляет менее 10 километров.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Гессене.

Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку