Медицинский центр на территории нового медицинского комплекса.
Описание
Коммерчески пригодная площадь на первом этаже составляет 220 м².
Площадь кабинетов врачей составляет 1 750 м².
На территории медицинского центра находится подземный гараж на 28 машиномест и открытая парковка для 27 автомобилей.
Медицинский центр находится на территории нового медицинского комплекса, который включает пять частей:
- медицинский центр
- 28 современных квартир с высококлассными удобствами
- 10 современных квартир с высококлассными удобствами и возможностью заказа услуг по уходу и медицинскому присмотру.
- 35 квартир с услугами Немецкого Красного Креста.
- Дом для инвалидов и престарелых.
Абсолютный годовой доход составляет 333 000 €.
Текущая доходность 4,2%.
98% площадей сданы в аренду.
Все арендные договора заключены на 10 лет и имеют опции продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Город, в котором расположен медицинский центр, находится между Франкфуртом-на-Майне и Висбаденом в районе Майн-Таунус. Численность населения города составляет почти 11 000 человек. В городе находятся многочисленные современные детские сады, школы, а также спортивные организации.
Медицинский центр находится на территории парка культуры и отдыха, который предлагает широкие возможности для проведения свободного времени. На его территории находится площадка для мини-гольфа, два футбольных поля, асфальтированная площадка для скейтбордистов, открытый бассейн и многое другое.
