Жилой комплекс с торговыми помещениями на первом этаже.
Описание
Объект состоит из трех зданий и включает 15 квартир и 2 торговых помещения.
Жилая площадь составляет 1301 м².
Торговая площадь составляет 588 м².
На территории объекта есть подземная парковка для 6 автомобилей.
Жилой комплекс построен в 1982 году и регулярно ремонтируется.
Оснащение
- подвал
- центральное отопление
Абсолютный годовой доход составляет 95 165 евро.
Текущая доходность 7,6%.
Коммерческие помещения в течение многих лет арендуются рестораном и филиалом банка.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Комплекс расположен в одном из самых крупных городов федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия с населением около 200 тысяч человек.
Недалеко от здания находится удобная транспортная развязка с большим количеством автобусных остановок.
Расстояние до крупных городов:
- Кёльн — 59 км
- Дюссельдорф — 50 км
