Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Административно-жилой комплекс, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Административно-жилой комплекс, Бавария, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 7 340 м² Доходность 5,8 % Построено в 2015
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 605 000 €
  • Площадь земли 24 000 м²
  • Окончание арендного договора: 2034
  • Нотариус (гос. регистрация): 0,6 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Административно-жилой комплекс с долгосрочным договором аренды и участком с возможностью строительства.

Описание

Общая площадь объекта составляет 7 340 м².

Здание было построено в 2015 году.

Площадь участка составляет 2,4 га.

Есть возможность строительства здания площадью до 10 000 м² на части участка в 1 га.

Планируется строительство здания площадью 6 000 м².

Форма продажи: продается GmbH, которое является собственником земельного участка и объекта и является держателем договора аренды с государством.

Форма сделки: Share Deal (что позволит избежать уплаты налога на переход права собственности).

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 605 000 €.

Текущая доходность 5,8 %.

Прогнозируемая доходность после строительства второго здания — от 10 %.

Детальная консультация по доходности объекта проводится индивидуально.

Арендаторы

Арендатором является государственная структура.

Арендный договор заключен до 2034 года.

Коммунальные платежи и расходы по содержанию несет арендатор.

Потенциальным арендатором нового здания является крупный немецкий завод.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 0,6 %.

Комиссия брокера 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в федеральной земле Бавария в радиусе 30 км от Регенсбурга.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Баварии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании