Многофункциональный центр в центре Берлина.
Описание
Объект включает 112 квартир общей площадью 7 546 м² и 10 коммерческих помещения общей площадью 6 896 м².
Здание было построено в 1972 году и находится в хорошем состоянии.
На территории объекта есть парковка на 67 автомобилей.
Есть возможность расширения жилой площади на 675 м².
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 1 304 394 евро.
Текущая доходность 3,6%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение
Объект расположен в центре города Берлин.
В городе развита система общественного транспорта, соединяющая объект с важными районами Берлина.
Здесь находится большое количество памятников архитектуры, музеев, концертных залов и театров.
