Все 12 фото

Вилла премиум класса с бассейном, сауной и большим ухоженным садом в фешенебельном районе Дюссельдорфа, Германия

3 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.08.20
340 545 000 ₽
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    456 м²
  • Площадь земли
    1 041 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 7
  • 3-этажное здание
  • Построено в 1974
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Элитная вилла с подвальным помещением, бассейном, сауной и садом расположена в престижном жилом районе Дюссельдорфа.

Вилла построена в 1974 году.

В 2006 году вилла была отремонтирована и модернизирована. Кроме того, чердак был оборудован под жилое помещение (разрешение на переоборудование не прилагается).

В 2010 году была проведена дальнейшая модернизация дома и расширен подвал (винный погреб).

В 2015 году была проведена техническая модернизация дома.

В саду с большим газоном и старыми деревьями находится беседка и небольшой садовый пруд.

На территории виллы находится гараж для двух автомобилей.

Внутреннее пространство

На цокольном этаже находится бассейн с сауной, спортзал, винный погреб и технические помещения.

На первом этаже находится просторная прихожая, кухня, кабинет, гостевой санузел, гостиная-столовая с выходом на террасу.

На мансардном этаже находится главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой и ещё две спальни с собственными ванными комнатами с душем.

На чердаке оборудовано просторное жилое помещение.

Оснащение

  • камин
  • эксклюзивная встроенная кухня
  • бассейн с современной техникой и вентиляционной системой
  • винный погреб
  • центральное газовое отопление с централизованной подачей горячей воды
  • пол с подогревом на всех этажах (кроме чердачного), включая бассейн
  • высококачественные деревянные электрические рольставни
  • видеодомофон
  • сигнализация
  • большая садовая терраса со стеклянной крышей и уличным камином

Расположение и объекты поблизости

Вилла расположена в городской черте Дюссельдорфа севернее Сити в районе Гольцхайм рядом с Рейнпарком, экслюзивной дюссельдорфской пристанью для яхт, Нордпарком с японским садом, выставочным комплексом и многочисленными ухоженными спортивными площадками «Esprit-Arena».

Из этой привилегированной части города, расположенной на берегу Рейна, с типичными белыми виллами можно за несколько минут добраться до Сити с его известными торговыми улицами «Shadowstrasse» и «Königsallee», оперой, драматическим театром и музеями, административными организациями и министерствами.

Гольцхайм имеет прекрасный доступ к автострадам А44 и А55, а также к международному аэропорту Дюссельдорфа.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Германии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Дюссельдорфе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...