Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Лейпциг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Лейпциг, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 431 м² Доходность 3,4 % Построено в 1910
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 23 282 €
  • Площадь земли 542 м²
  • 4-этажное здание
  • Год последнего капитального ремонта: 2006
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 8

Четырехэтажный доходный дом в Лейпциге.

Описание

Объект был построен в 1910 году.

Доходный дом включает 8 квартир площадью от 45 до 60 м².

В 2006 году в здании был произведен ремонт. 

В подвале располагается общая прачечная.

Во дворе есть парковка для машин. 

Оснащение

  • ламинат
  • балконы/лоджии/террасы
  • пластиковые окна с двойным остеклением

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ
  • уровень энергопотребления составляет 91,25 кВт*ч/ м²
  • действителен до 08.03.2016

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 23 282 €.

Текущая доходность 3,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в районе Варен в городе Лейпциг. В данном районе располагается Озеро Ауэн, супермаркет, поблизости находится ж/д станция, лес Лейпцигер Аувальд. 

Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет. 

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %. 

Индекс покупательной способности составляет 89.31. 

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов. 

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Лейпциге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Артём Ежков
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Лейпциге
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании