Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 2 965 м² Доходность 7,1 % Построено в 1929
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 248 587 €
  • Площадь земли 3 000 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 99 %
  • Количество парковочных мест: 50
  • Год последнего капитального ремонта: 2010
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Количество квартир: 35

Многоквартирный дом в историческом здании с коммерческим помещением на первом этаже. 

Описание

Объект состоит из 35 квартир, общей жилой площадью 2 208 м² и одного коммерческого помещения 757 м².

К объекту также относятся земельный участок, площадь которого составляет 3 000 м² и парковку на 50 автомобилей. 

Дом постройки 1929 года находится в отличном техническом состоянии. 

В ходе последнего капитального ремонта в 2010 году было заменено практически всё, кроме несущих стен, крыши и окон.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 248 587 €.

Текущая доходность 7,1 %. 

Арендаторы

Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. 

Коммерческое помещение арендует муниципальное ведомство, в нём расположен филиал почты.

22 машино-места на парковке возле дома сданы в аренду жильцам.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в городе с населением более 80 тыс. человек, в центральном историческом районе города. 

Данный город расположен на северо-востоке федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия, в 45 км к северо-востоку от Билефельда. В городе сохранились многочисленные сооружения в стиле везерского ренессанса, а также собор XII века — архитектурный символ города.

В пешей доступности от объекта находятся достопримечательности города, музеи, набережная и мост через реку, старинная рыночная площадь с многочисленными магазинами и ресторанами, административные центральные здания города. В двух километрах от объекта находится железнодорожный вокзал. 

Благодаря удачному месторасположению, квартиры в аренду пользуются повышенным спросом, простой квартир минимальный.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Северном Рейне-Вестфалии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Артём Ежков
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании