Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Дюссельдорф, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Дюссельдорф, Германия

Оставить заявку
Доходность 5,0 % Построено в 1920
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 66 840 €
  • Площадь земли 445 м²
  • 4-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 99 %
  • Арендопригодная площадь: 571 м²
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Доходный дом в хорошем состоянии.

Описание

Недвижимость состоит из главного дома и одноэтажного флигеля во дворе.

Регулярно проводится модернизация объекта.

Квартир: 9 (418 м²)

Дом продается в хорошем состоянии, исторический фасад хорошо сохранился, внутренний фасад свежеокрашен. 

Во дворе есть небольшой сад.

Квартиры имеют площадь от 35 м² до 65 м².

Коммерческих единиц: 1 (153 м²)

Коммерческое помещение составляет 26,8 % площади дома. 

Оснащение 

  • Подвал 
  • Сад
  • Отопление: газ

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 66 840 €.

Текущая доходность 5,0 %. 

Арендаторы

Квартиры сданы в аренду.

Коммерческое помещение генерирует 37,7 % арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в центре исторического района, неподалеку от замка с парком и главной торговой улицы. Культурные, деловые и гастрономические объекты города находятся в непосредственной близости. 

Хорошая связь с общественным транспортом и сетью автомагистралей.

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Дюссельдорфе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Артём Ежков
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Дюссельдорфе
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании