Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Золинген, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Золинген, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 551 м² Доходность 7,7 % Построено в 1960
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 42 999 €
  • Площадь земли 248 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 99 %
  • Количество парковочных мест: 2
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 6

Многоквартирный дом с двумя коммерческими единицами на первом этаже.

Описание 

Полностью арендованное жилое и коммерческое здание с 6 жилыми и 2 коммерческими единицами.

Жилая площадь составляет 330 м², а коммерческая площадь — 220 м².

В здании есть подвал общей площадью около 220 м², где расположены комнаты хранения для каждой квартиры, котельная и различные вспомогательные помещения. 

Оснащение 

  • 2 открытых парковочных места 
  • Расширяемый чердак
  • Полы из ламината и плитки 
  • Газовое центральное отопление (BWT) с 2015 года для всех агрегатов 
  • Газ-Etainhermen для горячего водоснабжения квартир 
  • Счетчик воды во всех единицах измерения 
  • Распределитель тепловой энергии радиосвязи ISTA 
  • Двойные стеклопакеты 
  • Дымовой детектор 
  • Детектор движения 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 42 999 €.

Текущая доходность 7,7 %. 

Арендаторы

В настоящее время все 6 жилых единиц и коммерческое помещение сданы в аренду. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в городе Золинген с населением более 150 тыс. человек. 

Супермаркеты
Школы
Кафе и рестораны
Больницы
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Золинген.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании