Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Квартира, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру под аренду или любую другую недвижимость среди 80 000 предложений в 54 странах мира

Квартира, Мюнхен, Германия

330 000 €
10 000 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.11.18
24 868 000 ₽
753 575 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 33 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Доходность 4,5 %
  • Абсолютный доход: 14 940 €
  • Построено в 2004
  • 4-этажное здание
  • 2 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка

Квартира под аренду. 

Описание 

Дом, в котором располагается квартира, построен в 2004 году с использованием высококачественных материалов и предоставляет к услугам жильцов:

  • Консьерж-сервис
  • Фитнес-зал
  • Массажный зал 
  • Оздоровительный центр
  • 92 места на подземной автостоянке (прямой доступ к квартирам)
  • Велосипедная стоянка около здания
  • Лифт
  • Удобства для инвалидов
  • Подвал

Внутреннее пространство

Квартира включает жилую комнату, мини-кухню, ванную комнату и балкон.

Оснащение

  • Мини-кухня высокого качества
  • Холодильник с морозильной камерой
  • Индукционная варочная панель
  • Микроволновая печь с функцией гриля
  • Современная ванная комната
  • Прозрачный стеклянный душ
  • Полы с подогревом в ванной комнате
  • Полотенцесушитель
  • Концепция освещения для разного настроения
  • Smart TV

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 14 940 €.

Текущая доходность 4,5 %. 

Арендаторы

Квартира в настоящее время сдана в аренду (на срок 6 месяцев).

Арендная плата составляет 1 245 €/мес. 

Максимальный срок аренды составляет 12 месяцев, после чего возможна индексация арендной платы. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение

Квартира расположена в городе Мюнхен, в спокойном зеленом районе недалеко от парков и реки.

Микро- и макроположение:

  • Близость к автомагистралям (A8, A9, A94, A95, A96, A99) и аэропорту Франца-Йозефа-Страуса (около 35 минут)
  • Станция метро в 5 минутах ходьбы (10 минут на метро до Мариенплац)
  • Центр скалолазания в 8 минутах езды
  • В непосредственной близости находятся парк, стадион немецкого футбольного клуба и бар на открытом воздухе

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие, чтобы найти подходящий дом в Германии: цена зависит от города.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %